买房精装房和毛坯房如何选？青年假如资金充足大都会选择精装房，由于精装房可以直接入住。那样购买精装房应该注意什么问题呢？下面大家就来认识下吧！
在房子出货钥匙前，精装房的装修应该一次到位，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和厕所的基本设施也安装完成。但有一点得到了有关部门的明确一定，若是精装房，最后装修水平的负责人是开发商，出了问题，责任人是开发商而不是装修公司。
1、弄清精装房的定义
（1）认准有实力的开发商
2、买前筹备
（2）注意样板间的设计
购买精装房之前多方考察开发商的实力水平，知道房子工程团队和装修团队的资质和施工水准。通常来讲，资质深、信誉好、实力雄厚的开发商所开发的商品项目都是比较值得信任的。
（3）将装修细节写入购房合同
购房前必须要趁早了解样板间的设计，可通过样板间介绍说明来认识。当然，还是实地考察设置在楼栋里的实景样板间，由于实景样板间在室内面积、层高、格局等方面困难作假，与交房时的空间成效差别不大，同时也应该注意查询样板间家具是不是符合常规的尺寸。
3、买后检查
选择和购买房子时必须要仔细查询开发商所承诺的装修标准，并保存有关书面资料。在将来签订购房合同时，应将精装房的装修标准、装修材料等级及品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定与换房、退房等约定逐条、详细地写进购房合同里。
购买精装修出货的房屋，应需要开发商在合同附件中注明精装修的规范，并且写清用的建材品牌及商品系列。写得越详细越好，不要随便相信销售的承诺。另外，记者要提醒大伙在验收时开发商有责任提供商品说明，来核对是不是符合合同约定。
（1）验房时要看清商品说明
a、墙地板砖
（2）验收细节不可忽略
b、门窗
用小锤敲击地板砖和墙面砖，假如有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了或许会出现瓷砖开裂和掉落。空鼓率超越5％即可判为不合格。
c、防水
第一应检查门窗的品牌与环保级别是不是与开发商承诺的一致；然后检查门窗开启与关闭是不是顺畅无声、插销和锁具是不是结实有效、边框与墙体是不是连接平顺无缝隙；玻璃配件是不是完整静音。特别注意一下玻璃的安装是不是无松动，不然在开关门窗时容易出现因为玻璃破碎而伤人的危险。
d、插座、开关
在厕所倒清水试验一下，查验下水是不是通畅。如点的地漏不可以有积水，各下水处应该流水通畅。
e、检查木工制品与油漆工制品
验收时带上充电器或是其他便利携带的充电式商品，在验房时大有用处。业主可以借助充电器测试屋子里的插座是不是顺利通电。另外，灯光开关也要全部检查一遍。
f、检查吊顶安装
注意观察木制品是不是变形、接缝处开裂现象是不是紧急、五金件安装是不是端正结实、油漆是不是存在流淌现象、墙壁涂料是不是出现大范围开裂现象。
大家总是只顾天花的美观度，而忽视了顶上的安全性。假如吊顶与楼板与龙骨与饰面板的结合没做好，则随时都有出事故的可能。
