1、安置房与产品房有什么区别
安置房通常都是国家为被征收房子的人群建设的底价供应的房地产，比普通的产品房价格要低，算是对被征收户的一种弥补。下面就由记者为大伙一一介绍安置房与产品房有什么区别、买安置房能否贷款、买安置房的需要注意的地方，期望能对大伙提供帮助。
但拆迁安置房假如进行了产权登记并获得房子权证，可以进行上市买卖。所以要看开发商是不是对安置房进行产权登记。
1、安置房是拆迁得来的，他们的土地是划拨的，因此与购买的正常产品房（产品房开发，开发商获得土地是通过出让方法）是不同的。
不少安置房的土地性质是划拨土地，也就是没缴纳出让金。
2、不少安置房不是完全产权，即具备完全的房子权，却未必具备完全的土地用权。
3、依据大家国家的规定，安置房出售是需要在获得安置房的房地产证之后才能进行，不过安置房的土地性质一般是划拨，假如过户的话是需要缴纳土地出让金的，其他的过户买卖与普通的房子没任何不同之处。
而产品房是完全产权，即完全的房子权和完全的土地用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。
2、买安置房能否贷款
产品房的土地性质是出让性质，交易的时候无需在缴纳土地出让金了。
据了解前者是不可以贷款的，而后者则同产品房一样，可上市买卖，假如没房子产权证不可以办理贷款，只有在有房子产权证的状况下才能贷款。
由于安置房有分类，一般分为重大市政工程动迁修建的配套或配购产品房和因房地产开发等原因动拆迁公司通过其他途径为拆迁户购买的中底价产品房。
必须要对售房者是不是拥有完全产权，房子土地性质与当地政府是不是对于拆迁安置房上市买卖的限制规定进行审察知道，并在购房合同中对于交房时间、办证时间、土地出让金与税费的承担等重点环节进行明确约定。
3、买安置房的需要注意的地方
以上就是记者为大伙推荐的有关买安置房能否贷款的法律内容，购买产品房只有满足特定的条件是可以进行贷款的。
