小户型总价低、易出租，因此非常合适第一次置业的刚需购买作为自住或者暂时的过渡性用房。因为优劣势并存，购房者要想挑选一套适合的小户型房子是有大讲究的，下面给购房者提供了挑选小户型的五大重点原因作为参考。
1、地段为王
购房者无论是自住，还是以后将房子转手卖出，地段很重点。目前广义的优势地段不见包含城市中心地区，还包含商圈周围与交通便捷的区域。商圈内本身巨大的升值潜力与商圈内经济兴盛、商务环境浓厚，地区内消费能力强大，为小户型的增值提供了好的基础。而坐落于轨道交通沿线的房屋，既便于出租，又便捷卖出。
2、产权年限非常重要
小户型的房子产权既有40年、50年的公寓，也有70年的住宅。产权年限关系着房子用时间长短、平时开支等问题，且北京对于商住两用的交易也有严格的规定，因此购房者在挑选房子之前就应该知道了解项目产权问题。
3、配套要全
选择和购买小户型的购房者多为年轻一族，他们对浓厚的商业环境和便利的生活配套比较有兴趣。一是便捷我们的生活，二是以后将房子供应或出租，也能有一个好价钱。配套对于房子的保值也有肯定有哪些用途，假如配套不健全，房子在供应或者出租的时候就会遭到大大的影响。
4、户型合理
遭到面积影响，小户型的房间布局总是存在肯定的缺点，因此购房者在选择户型的时候应该选择面积适中、功能合理、设施设施齐全的。譬如购房者对大厨房，大客厅的需要可以减少，甚至客厅餐厅可以合二为一，卧室面积可以大一些，但厨房和卧室应适合隔开，就能够帮助提升居室的舒适度。当然具体还要与购房者自己的生活习惯相联系，与房源区域的地理、气候条件相结合。
5、楼层适合
假如一栋楼中大户型、小户型房源同时存在，相对而言小户型的地方处于劣势，因此购房者应该对楼层重点关注。楼层过低不只噪音较大、安全性较差、通风采光成效也会遭到影响。因为小户型选择和购买者多为青年，不必过多考虑孩子与老人出行问题，因此较高楼层较为适合。另外小户型以小高层或高层为主，购房者在选房时要弄了解所购买的小户型每层户数、公用电梯数等，这对追求生活快步伐的人非常重要。
