房屋产权是大伙在购买房的时候比较关心的一个问题，假如房屋产权重50年过后就不是房主了吗？假如到期了要如何解决呢？相信有不少人都会问这两个问题，房屋产权的期限有三种，就是四十年，五十年与七十年的，不一样的房地产年限有不同有什么区别，那样，今天帮大伙解除这两个困惑，跟大伙说说房屋产权重50年可以买吗与50年产权房到期了如何解决，一块儿说说。
50年产权房的优点：
1、房屋产权重50年
2、门槛低：低总价的门槛，是40年、50年产权住宅受客追捧的重要原因。单价比周围其他项目的价格每平米低几百元到千元，面积主要集中在30平米－90平米之间，是一些30平米－50平米的户型，对于很多第一次置业的年轻人人或者，门槛较低，同意度高。
1、地段好：这种项目总是处在较好的地方，地段稀缺。周围居住环境成熟，交通便利。一方面，有些项目本身立项是写字楼，因而可以；其次，可以将房屋出租给小公司，租金远大于普通住宅。
因为土地性质是商业兼容住宅、综适用地，即使开发成了住宅，但因为怎么收费不同，生活成本、买房税费与二次买卖成本都将高出70年的住宅一大截。
50年产权房的劣势：
2、税费无打折：普通住宅项目第一次购买和将来出售时契税享受减半政策，为1．5％；而40年、50年产权的住宅，契税按3％缴纳。
1、生活成本不确定：按商业作用与功效规定，水、电等用成本都将采取商用价格。水和电的价格都大概贵1倍左右。但现在，开发商大多在前期开发中采取相应的弥补手段，与政府协商，承诺能按民用水电标准收取，但具体如何交法还是交房了才真的了解。
4、商品结构受影响：物业受朝哪个方向、采光、进深等限制较少，居住舒适度较普通住宅低，一般没露台、空中花园等。
3、贷款限制：买此类物业一般不可以申请公积金贷款。
50年产权或者40年产权的住宅，如使用银行贷款的方法，只能贷五成或六成；利息也不同，楼要高1％左右的利息，每一个月要多交利息成本。
2、50年产权房到期了如何解决
上面就是今天给大伙介绍的有关房屋产权重50年可以买吗与50年产权房到期了如何解决的全部常识，50年产权房，是房产开发中土地规划作用与功效与开发作用与功效不完全一致的状况。非住宅用地根据住宅用功能设计和建设，能满足居住需要。
第一，房产权属包含，房子建筑本身的权，和所占土地的用法权。房子建筑本身的权，是终身享有些，可继承的。土地的用法权是有期限的，一般所说的用法年限，指的就是土地的适用权假如土地用权到期，没办理继期，假如动迁，只能补偿房子权的钱（75％）左右，没土地用权的补偿（25％）左右2006年颁布的物权法规定。住宅性质的土地用权70年到期后，自己续期，也就是你不需要管，也不需要办，就自己续期了对于商业性质的（40年用权）到期后是要从新办理的。或许会有机关成本，物权法的讲解是按当时的有关规定实行，现无现行标准。对于其它性质的，如工业，，旅游等（50年用权）与商业性质的相同。
